viernes, marzo 29, 2024

Entre otros beneficios del Nuevo Esquema de Crédito en Pesos, también destacan: pagos mensuales fijos durante toda la vida del crédito; mensualidades sin incrementos anuales ligados a la inflación o a la revisión del salario mínimo; y seguro de desempleo y otros apoyos en caso de dificultades para pagar.

Por Claudio Jaime

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) informó la presentación de un Nuevo Esquema de Crédito en Pesos. Como resultado de la reforma a la Ley del Infonavit.

Infonavit detalla en su comunicado que la tasa de interés, que será fija e irá de 1.91 y 10.45 por ciento y se definirá con base en el nivel salarial registrado ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) de cada persona.  

   Salario mensual Tasa de interés
$4,086.68 a $5,448.90 1.91% a 3.33%
$5,721.35 a $8,173.35 3.55% a 5.51%
$8,445.80 a $10,897.80 5.70% a 7.21%
$11,170.25 a $13,622.25 7.41% a 8.86%
$13,894.70 a $16,346.70 9.03% a 10.42%
$16,619.15 o más 10.45%

El Instituto agrego que, además, los pagos mensuales del crédito serán fijos, durante toda la vida del financiamiento, incluso si un trabajador concluye su relación laboral con una empresa. De igual forma, a diferencia del esquema anterior de crédito, las mensualidades no registrarán incrementos anuales ligados a la inflación o a la revisión del salario mínimo.  

Por otro lado, las aportaciones patronales (5% del salario) serán otro pago a la deuda y no a los intereses. Así el monto de la mensualidad no cambia aun si se pierde el empleo, además de que las personas que mantengan una relación laboral hasta pagar su crédito lograrán hacerlo en menos tiempo. 

Asimismo, las y los acreditados contarán con los diferentes apoyos que establece el Modelo de Cobranza Social, garantizando el acompañamiento del Infonavit en caso de desempleo o disminución de sus ingresos.  

Conjuntamente, a partir del inicio de operaciones de este esquema, el monto máximo de crédito en el Instituto para la adquisición de vivienda nueva o existente se incrementó de 1 millón 846 mil 165 pesos a 2 millones 217 mil 702 pesos, permitiendo la adquisición de una casa de mayor valor y mejor ubicación.

Para solicitar un financiamiento con el Nuevo Esquema de Crédito en Pesos el Infonavit señala que las y los trabajadores deben ingresar al sitio Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) y precalificarse para verificar que cumplen con la puntuación requerida para el otorgamiento del crédito.  

Infonavit hace notar que, con este esquema, que comenzó a operar desde el pasado 21 de mayo, se modifican las condiciones de todos los créditos del Instituto para la adquisición de vivienda nueva o existente exceptuando Segundo Crédito Infonavit.  

Contar con una casa o departamento propio representa además de la tranquilidad de un lugar donde vivir, la responsabilidad de mantenerse al corriente de los pagos que representa una vivienda, tales como el impuesto predial, así como los servicios y el mantenimiento preventivo. Todo ello con la finalidad de conservar la plusvalía de su propiedad.

Recuerde que un bien inmueble puede también convertirse en una pesadilla si su situación legal o su legado en caso de que el propietario fallezca no esté definido, por lo que consultar oportunamente a la Notaría de su preferencia no sobrará.

Y no lo olvide, no gaste más de lo que gana.

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