Conoce para qué sirve, dónde solicitarla y cómo recibir asesoría para realizar el trámite en el Estado de México.
El Gobierno del Estado de México brinda asesoría a propietarios de terrenos para obtener la licencia de uso de suelo, documento que permite conocer qué actividades habitacionales, comerciales o industriales pueden desarrollarse en una propiedad.
La licencia se emite conforme al Plan Municipal de Desarrollo Urbano correspondiente y ofrece certeza jurídica, al determinar si el predio cumple con las condiciones normativas para el proyecto que se pretende realizar.
El documento también establece la superficie máxima de construcción, la altura permitida de las edificaciones, el número de viviendas autorizadas por lote y las restricciones aplicables en cada zona.
Sin embargo, contar con una licencia de uso de suelo no significa que se tenga autorización para comenzar una obra, ya que para ello deben tramitarse los permisos de construcción correspondientes.
En 25 municipios que todavía no cuentan con la facultad para emitirla, el trámite está a cargo de la Dirección General de Operación y Control Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura (Sedui). En el resto del Estado de México, corresponde a las autoridades municipales.
Las personas interesadas pueden recibir orientación en los Centros “Impulsa” ubicados en Toluca, Tlalnepantla y Nezahualcóyotl, los miércoles y viernes, de 9:00 a 18:00 horas. Los requisitos y el sistema de citas están disponibles en el portal de la Sedui.
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